Target description
Tarjolla valoisa, läpitalon kerrostalokaksio hissitalossa Palokankaalla! Tämä toisen kerroksen tilava kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella sijainnilla. Siistikuntoinen asunto, jonka kylpyhuone ja keittiö on uusittu. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on kaunis metsänäkymä. Taloyhtiössä on tehty jo isoja remontteja kuten vuonna 2012 uusittu vesijohdot, viemärit, sähköistys, ilmanvaihtokoneet, ikkunat sekä asuntojen kylpyhuoneet. Silloin on myös kunnostettu parvekkeet ja yhteiset tilat. Vesikatto on uusittu 2014 ja lämmönvaihdin 2022. Edullinen hoitovastike ja hyvin hoidettu taloyhtiö takaavat mukavan asumisen. Asunto myydään vuokrattuna, joten se soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely!
Basic information
- Apartment Description
- 2h,k
- Property number
- 80459921
- Street address
- Sudenpolku 7
- Staircase
- A
- Apartment
- 6
- Floor Number
- 2
- Floors
- 4
- District/Village
- Palokangas
- Postal Code
- 87300
- City
- Kajaani
- Municipality/city
- Kajaani
- Province
- Kainuu
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1967
- Year of deployment
- 1967
- Living area
- 54,5 m²
- Total Area
- 54,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Property Identifier
- 205-5-98-2
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- D2018
- Additional Information about Availability
- Vuokra-aika on toistaiseksi voimassa oleva 1.2.2025 alkaen. Ensimmäinen mahdollinen vuokrasopimuksen irtisanominen on molemmin puolin joulukuussa 2025.
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €52,773.09
- Debt Portion
- €15,226.91
- Debt-free price
- €68,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €190.75 / month
- Financing charge
- €189.67 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €380.42 / month
- Additional information about charges
- Rahoitusvastike (pääomavastike) hissilainasta ja peruskorjauslainasta yhteensä 189,67 eur/kk.
- Parking Fee
- €10 / month
- Water Charge
- According to consumption
- Sauna Fee
- €12 per month
- Annual Land Rent
- €3,800
- Additional Information about Charges
- Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,38 eur/m2 ja lämminvesi 10,13 eur/m2 KTV-maksu 8,54 eur/kk, autopistokemaksut 10,00 €/kk, autotallivuokra 2,42 €/m2/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, paperisen osakekirjan mitätöinnin ja omistusoikeuden rekisteröinnin kulut, mahdollisen sähköisen kaupan (DIAS) maksu 100 eur.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Roof Type
- Pent Roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Garages
- 12 pcs
- Maintenance needs report done
- 2025
- Additional information about property maintenance
- Kajaanin Huoltokeskus Oy, Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
- The property is sold as rented
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 09/07/2034
- pasi.sivonen@kodinisannointi.fi
- Phone number
- 0107395497
- Property manager's street address
- Väinämöisenkatu 17
- Property manager's city
- Kajaani
- Property manager's post number
- 87100
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Walk-in wardrobe, cabinets and cage storage
- Electric plug parking spaces
- 30 pcs
- Repairs/renovations done to the building
- 2001 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2002 Parvekkeiden huoltomaalaus 2003 Saunojen panelointi 2005 Porraskohtaiset saunat peruskorjattu ja lattialämmitys muutettu sähköiseksi, 2005 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontti ja muutettu sähkölämmitteiseksi 2011 Lumiesteet sisäänkäyntien kattolippoihin 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2011 Ulko-ovien ovilasien uusiminen 2012 Turvavaljaat talotikkaille 2012 Ulkovaipan tiilikorjaukset 2012 Peruskorjaus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköistyksen, ilmanvaihtokoneiden ja ikkunoiden uusiminen sekä asuntojen kylpyhuoneiden, parvekkeiden ja yhteistilojen kunnostus 2013 Puiden kaataminen ja metsikön siistiminen 2014 Vesikaton uusiminen 2017 Jälkiasennushissien asentaminen 2018 Etupihan puolelta puun kaadot ja uusien istutus 2018 Keinun hankkiminen 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 A-portaan hissin korikaapelin uusiminen 2024 Kylmäkoneiston kylmäaineiden poisto laitteistosta (kylmäkellari otettu pois käytöstä 2023) 2025 Huoneistojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
- Known upcoming repairs/renovations
- Kunnossapitotarveselvitys 2025: Nurmikon uusinta tarpeellisin osin. Asfaltoinnin korjauksen ja leventämisen kartoitus sekä autopaikkojen uudelleen maalaus. Pihapuiden raivaus parkkipaikan luota ja 1-2 lisäautopaikan rakentaminen tilalle. Taloyhtiösaunojen lauteiden ja pesuhuoneiden penkkien sekä valaisimien uusiminen.
- Heating System
- District heating
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Additional information about the asbestos survey
- Peruskorjauksen aikana on tehty taloyhtiössä asbestikartoitus ja se on isännöitsijältä saatavilla. Asbestikartoitus on aikanaan tehty peruskorjauksen aikana tietyistä, yleensä purettavaksi suunnitelluista, kohdista rakennusta. Osakkaan suunnitellessa huoneistoremonttia, tulee hänen olla yhteydessä isännöintitoimistoon. Tapauskohtaisesti arvioidaan, tuleeko osakkaan teetättää asbestikartoitusta purettavaksi suunniteltuihin tiloihin ennen luvan saamista työn aloittamiseen.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Taloyhtiöön on tilattu Kaisanetin valokuituvalmius. Huoneistoilla on mahdollisuus kysyä Kaisanetiltä huoneistokohtaista sopimusta.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Plot and zoning
- Land Renter
- Kajaanin kaupunki
- Additional information about the plot
- Tontin vuosivuokra on nyt 3 800 eur 31.12.2025 asti. Uusi vuokrasopimus on ajalle 1.1.2026-31.12.2075. Uuden sopimuksen vuotuinen perusvuokra on 8 485,13 eur. Tontin vuokra nousee vaiheittain ja on vuonna 2026 / 5 149,43 €, vuonna 2027 / 6 427,11 € ja vuonna 2028 / 7 743,50 €. Vuodesta 2029 alkaen vuosivuokra lasketaan perusvuokran ja elinkustannusindeksin mukaan. Vuotuinen tontin vuokran suuruus otetaan huomioon aina sen vuoden talousarviota laadittaessa ja hoitovastikkeen suuruutta määritettäessä.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2075
- Total area of the plot
- 3 873,5 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, stove and kitchen hood
- Kitchen floor material
- Laminate
- Kitchen wall material
- Paint
- Stove
- Electric stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom floor material
- Laminate
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedrooms
- 1
- Living room floor material
- Laminate
- Living room wall material
- Paint
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, washing machine connection, underfloor heating, mirror cabinet, sink cabinet, bidet shower and shower screen
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Paloreuna
- Property Manager Name
- Pasi Sivonen
- Property Manager Office
- Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
- Apartments
- 48
- The housing cooperative has
- Shelter, sports equipment storage, laundry room, mangle, drying room, cable tv and crafts room
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Junkkarinkuja 11
€295,000
175 m²
Finland Kajaani Kuurna
Detached House 2004
Kuovikuja 3b
€98,000
105 m²
Finland Kajaani Variskangas
Semi-detached House 1979 4h,k,kph,s,wc,at,var