Target description
Esteetön, valoisa kaksio Espoonlahden ytimessä – muuttovalmis koti puiston laidalla Yhtiön sijainti omassa rauhassaan mäen päällä mutta kuitenkin hyvin lähellä metroa ja erinomaisia palveluja on loistava. Viidennen kerroksen kodista aukeavat avarat ja rauhalliset näkymät puiston yli horisonttiin. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden: keittiö on kuitenkin oma tilansa, mikä tuo kodikkuutta ja käytännöllisyyttä. Keittiön ja lasitetun parvekkeen välinen suuri ikkuna ruokapöydän edessä avaa maisemaa ja tuo paljon valoa. Neliön mallinen parveke on helppo kalustaa viihtyisäksi lisähuoneeksi. Isossa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, sähkötoiminen lattialämmitys sekä tila pesutornille. Oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu (2022) takaa viilennyksen kesähelteillä. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat ja irtainvarastokomero on samassa rapussa ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon plussat: • Heti vapaa, muuttovalmis asunto viidennessä kerroksessa • Hyvät säilytystilat • Oma sauna ja lasitettu parveke • Hoitovastike vain 4,40 €/m² • Julkisivuremontti A-talon osalta jo valmis • Loistava sijainti: terveyskeskus, metro ja Lippulaiva n. 300 m ja Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä Tämä koti sopii luontoa ja rauhaa rakastavalle pariskunnalle tai yksinasujalle, joka arvostaa erinomaisia palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä julkisilla että omalla autolla. Tällä hetkellä yhtiössä on vuokrattavissa kolme autopaikkaa. Tervetuloa tutustumaan. Sovi oma esittelyaikasi. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 2 h, k, s. Lasitettu parveke.
- Property number
- 80441004
- Street address
- Lokirinne 6
- Staircase
- A
- Apartment
- 19
- Floor Number
- 5
- Floors
- 8
- District/Village
- Espoonlahti
- Postal Code
- 02320
- City
- Espoo
- Municipality/city
- Espoo
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2006
- Year of deployment
- 2006
- Living area
- 55 m²
- Total Area
- 55 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to Property Manager Certificate and according to the by-laws
- The property is released
- Immediately
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €220,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €220,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €242 / month
- Financing charge
- €0 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €242 / month
- Parking Fee
- €40 / month
- Water Charge
- 19 € / person / month
- Additional Information about Charges
- Yhtiökokous 10.6.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Julkisivukorjauksen kustannusarvio Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt julkisivukorjauksesta seuraavasti: Urakkakustannus: 746.480,00 euroa (Rakennusmoodi Oy tarjous) Varaukset mm. urakan lisä- ja muutostyöt: 75.000,00 euroa (arvio) Projektinjohto ja valvonta (Raksystems): 1686,40 euroa/ kk = 16.864,00 euroa (arvio) Isännöinti projektinhoitopalkkio (REIM Espoo): 8193,30 euroa Muut kulut (mm työmaakokoukset): 3.000,00 euroa (arvio) Yhteensä: 849.537,30 euroa (arvio) Hallitus ja isännöitsijä on valtuutettu toteuttamaan urakan aikana pienempiä yhtiön rakenteisiin, koneisiin ja kalustoon kohdistuvia korjauksia lainavaltuutuksen 900 000 € puitteissa. Yhtiön asuntojen kokonaispinta-ala on 4 356 m². Em. lainan mukainen arvio remontista on 206,61 €/m², josta myytävän asunnon 55 m² mukainen kokonaisarvio on 11 364 €. Lainan jyvitys tehdään kun remontti on täysin valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- Southwest
- Roof Type
- Pulpettikatto
- Roofing material
- Huopakate
- Yard parking spaces
- 11 pcs
- Views from the apartment
- Avarat näkymät korkealta puiston yli Espoonlahden kauppakeskuksen yli. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöhuolto ISS Palvelut Oy, 0200 15500 tai palvelukeskus@iss.fi. Siivous Barodon Oy, 045 633 3223 tai info@barodon.fi.
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Huoneistoihin on toimitettu rinnepysäköintiin oikeuttava lupalappu, pysäköinti tapahtuu luvassa olevien rajoitusten mukaisesti. Lupa oikeuttaa yhden auton pysäköintiin. Lupalappua voivat lapun haltijat lainata vierailleen. Asukasvaihdosten yhteydessä, tulee huoneiston haltijan huolehtia siitä, että lupalappu siirtyy uudelle asukkaalle. Espoon kaupunki suorittaa pysäköintivalvontaa, joten lupalapun tulee olla esillä parkkikiekon lisäksi.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2022 ja vastuu sen huollosta ja ylläpidosta sekä mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuvista korjauksista kuuluu osakkaalle, (ks. yhtiöjärjestyksen 5 §). Uusi osakas allekirjoittaa sopimuksen isännöitsijän kanssa. Suihkukaappi asennettu 2021.
- The property is connected to a data network
- Yes
- lassi.maattanen@reim.fi
- Phone number
- 010 5437 260
- Property manager's street address
- Kivenlahdenkatu 1 A
- Property manager's city
- Espoo
- Property manager's post number
- 02320
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage and cabinets
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2006 Yhtiön valmistuminen 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia NCC:n takuukorjauksina 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustöiden jatko 2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM passiiviantennit (korvaa lankaliittymät) 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Elastisten saumojen uusiminen uusimisia rappaus- ja graniittipinnoilla 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfra (toteutus yhtiön kassavaroin). Eristerapatun julkisivun korjaussuunnittelu. 2025 Julkisivukorjaus.
- Known upcoming repairs/renovations
- Selvitys kunnossapitotarpeesta jaksolle 2025-2028: Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Eristerapatun julkisivun korjausurakka, lainannostovaltuus 900 000 euroa 2025-2026 VSS-tilan painekoe 2025 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa 2027-2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta.
- Is there an energy certificate for the property?
- No energy certificate required by law
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- Energiatodistus on vanhentunut 2024.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahden terveyskeskus n. 250 m.
- Additional information about traffic connections
- Metro n. 300 m Lippulaivan kauppakeskuksen yhteydessä.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 10 440 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Erillinen valoisa keittiö, josta aukeaa seinän kokoinen ikkuna parvekkeelle ja iso ikkuna lounaan suuntaan. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Paljon työ- ja säilytystilaa. Varustus: tasoliesi, erillisuuni, jää/pakastinkaappi (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin, työtasot laminaattia. Laminaattilattia.
- Bedroom Description
- Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu. Parkettilattia.
- Bedrooms
- 1
- Living room description
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä keittiöön.
- Living room floor material
- Parquet
- Living room wall material
- Paint
- Equipment
- sähkökiuas
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Wood
- Bathroom equipment
- Bidet shower
- Bathroom description
- Hyväkuntoinen sauna ja kylpyhuone, jossa wc. Kylpyhuoneessa tila pesutornille. Leveä peilikaappi sekä allaskaapisto. Pyyhekuivain. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description of other spaces
- Tilava eteinen, jossa pitkä eteiskaapisto. Parkettilattia.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Espoon Sinitaivas
- Property Manager Name
- Lassi Määttänen
- Property Manager Office
- REIM Isännöinti Espoo
- Apartments
- 58
- The housing cooperative has
- Sports Equipment Storage, cable tv and shelter
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Vuokrattavia autokansipaikkoja (11 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat varataan isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkoja on vapaana 3 kpl autokannella, ei katoksen alla (tilanne 4.9.2025). Hallipaikat, 47 kpl, ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan. Kaikilla autopaikoilla on latausvalmius mutta ei latauslaitteita.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Neljäs linja 28
€349,000
56 m²
Finland Helsinki Kallio, Linjat, Hakaniemi
Apartment Building 1955 2 h, k/rt, vh, kh. Lasitettu parveke.
Leppälinnuntie 20
€360,000
95 m²
Finland Helsinki Tapaninkylä
Terraced House 1991 3 h, avok, kh, s, wc, vh. Autotalli.