Target description
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Kaurialassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunnossa on mukavasti tilaa 50,3 neliömetrin verran, ja se sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa – talossa on hissi, joten arki sujuu vaivattomasti. Asunnon kunto on tyydyttävä, tarjoten mahdollisuuden tehdä siitä juuri omannäköinen koti. Parvekkeelta avautuu näkymät vehreälle pihalle, joka on parhaillaan kunnostuksen alla, nyt valmiina on jo sähköautojen lataustolpat, uudet molokit ja pyörävarasto. Kaurialan alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Hämeenlinnan keskustaan on lyhyt matka. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin! Tiedustelut ja esittelyt: Terhi Westerberg p. 044 242 2229 terhi.westerberg@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 2h, k, kph, vaatehuone, parveke
- Property number
- 80432135
- Street address
- Parolantie 18
- Staircase
- as
- Apartment
- 19
- Floor Number
- 4
- Floors
- 8
- District/Village
- Kauriala
- Postal Code
- 13130
- City
- Hämeenlinna
- Municipality/city
- Hämeenlinna
- Province
- Kanta-Häme
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1959
- Year of deployment
- 1959
- Living area
- 50,3 m²
- Total Area
- 50,3 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Immediately
- Property Identifier
- 109-8-67-246
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €78,300
- Debt Portion
- €9,700
- Debt-free price
- €88,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €239.85 / month
- Total maintenance charge
- €239.85 / month
- Parking Fee
- €20 / month
- Sauna Fee
- €10 one-time payment
- Additional Information about Charges
- 19.2.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin pihahankkeen urakoitsijaksi Maanrakennus J. Ojala Oy, valvojaksi Granlund Häme Oy. Urakan laajuus, rahoitus Hämeen Osuuspankista. Kustannus arvio max. yhteensä 380.699,30 €. Urakka alkanut kesällä 2025. Huoneistokohtainen lainaosuus jyvitetään huoneistoille osakeperusteisesti. Tämän asunnon osalta arvioitu lainamäärä on noin 9700 euroa. (16,55/ osake, osakemäärä huoneistolla 585kpl) Lainamäärä voi hieman pienentyä tai suurentua. Ostaja ottaa tämän vastatakseen. Arvioitu raahoitusvastikkeen määrä on 0,155 euroa/ osake, eli noin 132,99 euroa/kk, mikäli ostaja ei maksa omaa osuuttaan lainasta pois. Tuleva lainaosuus on jo ilmoitettu kohteen hinnan yhteydessä, vaikka sitä ei vielä ole jyvitetty.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Yard parking spaces
- 17 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Autopaikat jonotuksella.
- Maintenance needs report done
- 2025
- Additional information about property maintenance
- A. Kariniemen Talohuolto Oy HAANI|E 50, 13500 HÄMEENLINNA
- The property is sold as rented
- No
- kari.kahkonen@reim.fi
- Phone number
- 0207 441 720
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage
- Water pipe renovation year
- Yes
- Repairs/renovations done to the building
- 1990 Etuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden) 1991 Ura-avaimen asennus 1993 Parvekkeiden korjaus 1994 Hissin peruskorjaus 1997 Peltikaton korjaus 1998 Jätekatoksen asennus 2000 Antenni- ja puhelinjärjestelmän korjaus 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2006 Parvekeovien uusinta 2008-10 Putkistosaneeraus 2012 Saunan lauteet uusittu 2013 Parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden kuntotutkimus 2014 Katon huoltomaalaus, lumiesteiden asennus, räystäskourujen uusiminen, kattoluukkujen uusiminen, läpivientien tiiveyden tarkastus, piipunhatut 2016 Ilmastoinnin nuohous, korjattavuusselvitys: julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2018 Ikkunoiden uusinta, alumiini + puristepuu runko, itsesäätyvällä Thermomax termostaattiventtiilillä sisältäen sälekaihtimet. Tuuletusparvekeovet uusittu. Uusi ilmanvaihtopuhallin säätöyksiköllä sekä iv-kanavien nuohous ja säätö. 2019 kellarikerroksen maalauskorjaus 2019 lukituksen uusinta iLOQ 2020 Vesikatteen vuotokorjaus ja kattoluukkujen uusinta 2020 Kuntotarkastus (PTS) kiinteistölle 2020 Saunan panelointi uusittu 2021 Märkätilakartoitus huoneistot 2023 Sähköautolatauspaikkojen tarvekartoitus ja kapasiteetin riittävyys 2023 Salaojien kuvaus ja tarkastus 2023 Piha-alueen kunnostus, hankesuunnittelu - autopaikkojen lisäys - sähköautojen latausvalmius pysäköintipaikalle - salaojien kunnostus ja sadevesien ohjauksen parantaminen - aidan lisäys tontin takarajalle (vähintään) - jätteiden keräyspisteen modernisointi (syväkeräysastiat) - pihaan lukittava pyörävarasto - pihavalaistuksen parantaminen - viheralueiden suunnittelu (viihtyvyyden parantaminen
- Known upcoming repairs/renovations
- Käynnissä olevan pihasaneerauksen lisäksi ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2025 / ilmastoinnin nuohous ja säätö kesä/syksy 2025. Nyt valmiina on jo molokit, sähköautojen lataustolpat, sekä uusi pyörävarasto.
- Heating System
- District heating
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 2 080 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Kaapistot, tasot, liesi, jääkaappi-pakastin, laminaattilattia.
- Bedroom floor material
- Laminate
- Bedroom wall material
- Wallpaper
- Bedrooms
- 1
- Living room floor material
- Laminate
- Living room wall material
- Paint
- Bathroom description
- Kylpyhuoneessa suihku, wc- istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä (40cm pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen).
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-osakeyhtiö Parolantie 18
- Property Manager Name
- Kari Kähkönen
- Property Manager Office
- Reim Hämeenlinna Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Talouskellari ei koneellistettu Mankelihuonen toimii pintasittelyhuoneena, mankeli poistettu. Yk 4.5.1995 parvekelasitus mahdollista hallituksen valvonnassa; osakkaan huoltovastuu siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. Putkitstosaneerauksen viimeinen takaisinmaksuerä lankeaa 30.10.2028. Lainaosuus on maksettavissa kokonaisuudessaan pois. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Additional information about the maintenance needs report
- 2025 Piha-alueen kunnostus ja iv kanavien nuohous, piharemontin yhteydessä tehdään sähköautoken latauspistokkeita ja uusi pyörävarasto. 2025-2026 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2026-2027 Hissin uusinta 2027 Julkisivun kuntoarvio 2028-2029 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu - julkisivujen kunnostus - parvekkeiden kunnostus - porrashuoneiden maalaus ja huoneistojen ovien uusinta - ulko-ovien uusinnat 2030 Julkisivusaneeraus Vuosittain ylläpito- ja huoltotöitä.
- Apartments
- 47
- Housing cooperative's rental revenues
- €8,920
- The housing cooperative has
- Mangle, laundry room, shelter and sports equipment storage
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikat jonotuksella.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kikaristonkatu 43
€120,000
57 m²
Finland Hämeenlinna Papinniitty
Terraced House 1989 2h,k,s
Kankaantaustantie 19-23
€125,000
107 m²
Finland Hämeenlinna Kankaantaka
Terraced House 1971 Alakerta: th,mh,wc,vh,s,psh,at,eteisaula,tk. Yläkerta: mh,ruokaluhuone,oh,k,wc, aula/halli. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+th+autot.