Target description
Tervetuloa Hevossalmeen - rauhalliselle ja luonnonkauniille asuinalueelle suositussa Laajasalossa! Tämä kodikas kolmio tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään ja luonnonläheiseen asumiseen. Länteen avautuva terassi ja pieni piha luovat täydellisen paikan rentoutumiseen ja ilta-auringosta nauttimiseen. Sisätiloissa on toimiva pohjaratkaisu, ja kodikas tunnelma - mutta halutessasi voit päivittää pintoja oman maun mukaan. Naapurusto on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja arkea helpottavat hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut. Bussipysäkki (linja 86) on vain n. 300 metrin päässä, ja Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 5 km. Kauppakeskus Saari sekä Yliskylän palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet, sijaitsevat noin 2,5 km:n etäisyydellä. Lisäksi vuonna 2027 valmistuva Kruunusillat-hanke tuo alueelle nopean pikaraitiotieyhteyden kantakaupunkiin. Lähikouluna Santahaminan kyläkoulu on lapsiperheiden suosiossa ja lähimmät päiväkotimahdollisuudet löytyvät nurkan takaa. Luonto ja meri ovat täällä läsnä joka päivä. Uimaranta ja ulkoilualueet sijaitsevat aivan vieressä, ja Laajasalon monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet kutsuvat liikkumaan vuoden ympäri – kävellen, pyöräillen tai talvisin hiihtäen. Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja arjen mukavuutta. Sovithan oman esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw
Basic information
- Target number
- 21922800
- Location
- Porekuja 5, 00870 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 3h, k, kph, terassi (Yj:n mukainen 3h+k)
- Rooms
- 3 Rooms
- Living space surface area
- 70.5 m²
- Total surface area
- 70.5 m²
- More information about the area
- Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Floors
- 1
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1990
- Commissioning year
- 1990
- Release
- sopimuksen mukaan
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 224 164,86 €
- Velkaosuus
- 835,14 €
- Debt-free price
- 225 000,00 €
- Price per square meter
- 3 191,49 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 341,00 €/kk
- Financing fee
- 7,04 €/kk
- Erityisvastike
- 88,00 €/kk
- Erityisvastike 2
- 5,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 441,04 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Pesutupa vastike 5e/kk veloitetaan kuukausittain Erityisvastike 88e/kk = korjausvastike, jolla kerätään etupainoitteisesti taloyhtiölle kassaan rahaa tulevia remontteja tai tarvittavia huoltotoimenpiteitä varten.
Muut maksut
- Water fee
- 22,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- More information about fees
- Saunamaksu 10 €/kk Autopaikka 12 €/kk, autopaikka katos 22 €/kk Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakkailla on mahdollisuus suorittaa lainaosuutensa yhtiön lainanlyhennyksen ajankohtana seuraavasti: Lainaosuuden tulee olla yhtiön tilillä 1 kk ennen yhtiön lainanlyhennysajankohtaa. Lainanlyhennysajankohta 30.6. ja 31.12. Osakkaalta perittävä lainaosuuslaskelmamaksu muina kuin yhtiön lainanlyhennysajankohtina v. 2024 on 109,83 €. Lisäksi osakkaalta peritään mahdollinen pankin veloittama maksu.
More information about the apartment
- More information
- laajakaista
- Energy certificate
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Condition
- tyydyttävä
- More information about condition
- Tyydyttävä/Hyvä. Asuntoa on remontoitu aikaisempien omistajien aikana arviolta reilu 10 vuotta sitten, ja pintaremontti on tehty vuonna 2017. Asunto on muuttovalmis, mutta elämisen kulumista havaittavissa paikoin.
- Heating system
- kaukolämpö, muu
- More information about the heating system
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Views
- Viehättävät näkymät taloyhtiön piha-alueelle. Terassiparveke länteen.
- Completed repairs
- 2017 seinät maalattu ja asennettu taulukiskot. Aikaisempien omistajien aikaan uusittu kylpyhuone, keittiö ja lattiat, tarkasta vuosiluvusta ei tietoa.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Wall materials
- pääosin maali, makuuhuoneessa yhdellä seinällä maalattu tapetti, olohuoneessa yhdellä seinällä tiilijäljitelmä (laatta). Kylpyhuoneessa laatta.
- Flooring materials
- pääosin parketti, kylpyhuoneessa kaakeli.
- Roof type
- Pulpettikatto
- Roofing material
- Huopakate
- Description of the living room
- Avara oleskelutila, josta kulku terassille sekä yhteys ruokailutilaan.
- Description of the kitchen
- Valoisa, viehättävä keittiö, jossa kahdella sivulla säilytystilaa sekä laskutilaa. Varusteluna täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillis-liesi, liesituuletin, uuni, välitila laattaa. Tasot laminaattia.
- Description of the bedrooms
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista isommassa liukuovikaapistot.
- Description of the bathroom
- Laatoitettu mukavan kokoinen kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, wc-istuin, peilikaapisto, käsienpesuallas, allaskaapisto- ja tasotilaa, pesukoneliitäntä.
- Description of storage facilities
- Irtainvarasto, lisäksi oven vieressä yleinen vaunuvarasto ja pyörävarasto.
- Other premises
- Eteisessä runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistojen takana.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet ja verhotangot, pihan istutukset
Plot and zoning
- Plot size
- 7802 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Rent of the plot
- 82 405,80 €/vuosi
- Plot rental period
- 31.12.2050
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia vireitä: kuten kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Pihan kuvaus
- Piha ja terassi länteen.
Housing company
- Housing company name
- Asunto-oy Porekuja 5
- Contact details of the property manager
- Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy / Jarmo Aukio jarmo.aukio@tljohansson.fi p. 09 342 4620
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning
- Housing company parking spaces
- Autopistokepaikkoja: 56
- Completed repairs
- 2023 A-rapun saunaremontti 2022 Kattokorjaukset 2021 Kattokorjauksia 2021 Ovikoodilaitteiden asennus 2020 Hanojen vaihto 2020 E-rapun saunaremontti 2020 Patteriventtiilien vaihto ja takaiskuventtiilit 2019 Kiinteistön alapohjan siivoaminen 2019 Huoneistokierrokset 2019 Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2019 Keittiöviemäreiden huuhtelu 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Kuivauskaapin hankinta pesutupaan 2019 Huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl 2019 D-rapun saunaremontti 2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen 2018 Metallisten ulko-ovien maalaus 2018 Uusi kuivausrumpu pesutupaan 2017 Jätevesiviemärien painaumien korjaus 2016 Julkisivujen ja julkisivussa olevien ikkuna puitteiden maalaus 2016 Parvekkeiden sisäosien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2016 Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu 2016 Antennijärjestelmä uusittu 2015 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen 2014 C 24, D 33, E 38, E 43 ja F 49 märkätilan kunnostus 2013 Asuinhuoneiston tulipalokorjaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Märkätilakorjaus 2007 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostuksia ajalla 2007-2011 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2010 Porraskäytävien maalaus 2008 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia 2008 Vesikaton läpivientien kunnostus 2007 Lukituksen uusinta 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö 2006 Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalaukset
- Upcoming repairs
- 2024: Kiinteistön vikaantuneiden vesihanojen eli sekoittajien vaihtaminen 3 000 € G-talon osittainen elementtisaumojen korjaus 7 000 € Palovaroittimet, 10 v akku, tehtävä vuoden 2025 loppuun mennessä 48 € / kpl 5 520 € Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu (LVI, kosteat tilat ja keittiö) 4 000 € Pitkän tähtäimen suunnitelman päivittäminen 2 500 € 2025: Vilpoloiden puuosien vaihto painekyllästetyiksi 3000 € Pyörävarastojen puuosien maalaus 2000 € 2026: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä 2027: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä Porraskäytävien maalaus 20 000 € 2028 Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu 4 000 € Keittiön viemäreiden huuhteleminen rasvajäämistä 4 560 € Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ja kustannusarviot taloyhtiölle ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista vuosittain yhtiökokouksessa. Salaojien korjaus tehdään, mikäli yhtiön rakenteiden kosteusmittauksissa havaitaan nousua, jotka johtuvat salaojien puutteesta. Kohonneita kosteuksia ei ole havaittu, työ voidaan tehdä myös osaan kiinteistöä.
- Number of owned apartments
- 1
- Area of owned apartments
- 45,0 m²
- Other details about the housing company
- Sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, 2 kuivaushuonetta, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot (häkkivarasto). Antennijärjestelmä: keskusantenni
Services and transportation connections
- Services
- Hevossalmi on arvostettu asuinalue luonnonläheisessä Laajasalossa. Alueella on kehittyvät palvelut, kuten nykyaikainen kauppakeskus Saari (n. 2,5 km), jossa on muun muassa K- ja S-ryhmän kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto ja kuntosali. Lisäksi terveyspalvelut, kuten terveyskeskus ja neuvola, sekä koulut sijaitsevat saarella. Lähikauppa Suomensuontien minikauppa / kioski. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja, kuten Hevossalmen uimaranta (n. 110 m) ja Furuvikin uimaranta (n. 1,1 km), sekä merellisiä ravintoloita ja viihtyisiä puistoreittejä. Alueella on peräti 25 km rantaviivaa, ja metsäpolut sekä puistotiet houkuttelevat liikkumaan kävellen, pyörällä ja talvisin hiihtäen. Lähellä sijaitsee myös Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue (n. 1 km). Laajasalossa on erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Yliskylässä sijaitsevat Laajasalon liikuntapuisto ja Tennishalli (n. 2,2 km), joissa voi harrastaa muun muassa tennistä, padelia, sulkapalloa ja kuntosaliharjoittelua.
- Traffic connections
- Laajasalosta on helppo liikkua niin omalla autolla kuin julkisilla. Autolla pääsee kätevästi sekä kehäteille että keskustaan. Julkisella liikenteellä kulkeminen on sujuvaa: lähin bussipysäkki (linja 86) on noin 300 metrin päässä, ja Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 5 km. Lisäksi HSL:n lautta vie Kruunuvuorenrannasta keskustaan noin 20 minuutissa. Lauttapysäkki sijaitsee noin 3,3 km:n päässä. Vuonna 2027 valmistuva Kruunusillat-hanke yhdistää Laajasalon kantakaupungin pikaraitiotieverkostoon, mikä nopeuttaa yhteyksiä keskustaan entisestään.
- Schools
- Santahaminan ala-asteen koulu (n. 1,2 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1 km), Laajasalon peruskoulu (n. 2,5km).
- Kindergarten
- Alueella on useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja sekä monipuolista leikkitoimintaa. Läheltä löytyvät muun muassa Santahaminan päiväkoti (n. 1,5 km), Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 50 m), ryhmäperhepäiväkoti Poni (n. 0,7 km) ja päiväkoti Jollas (n. 0,8 km).
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Koulutanhua 10
325 000 €
57.5
Suomi Helsinki Yliskylä, Laajasalo
kerrostalo 2020 3h, avokeittiö, kph, sauna ja lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3h+kt+s)
Rosalankuja 2
238 000 €
53.5
Suomi Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
kerrostalo 2017 2h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu terassiparveke