Target description
Ylin neljäs kerros, hissitalo, erinomainen yhtiö ja huippusijainti Vanhassa Herttoniemessä! Asunnon kalustettavuus on todella helppoa melkein symmetrisen huonetilan ansiosta. Kaikki tarvittava mahtuu hienosti. Keittiön ison ikkunan edessä on taso ruokailua varten. Isossa eteisessä on kiinteät kaapistot. Eteisestä on käynti wc/kylpyhuoneeseen, joka sekin on mukavan kokoinen: pesukoneelle on hyvin tilaa, mutta jos et halua pyykätä kotona, on yhtiössä vastikkeeseen kuuluva pesutupa ja kuivaushuone. Yhtiössä on myös sauna. Säilytysvarastot ovat sekä kellarissa että vintillä. Asunnon ostajan on hyvä kiinnittää tarkasti huomiota yhtiön kuntoon. Asunto Oy Hiihtomäentie 19 on esimerkillisesti hoidettu. Rakennuksen julkisivu suorastaan loistaa äskettäin tehdyn julkisivuremontin ansiosta, samassa uusittiin ikkunat. Maalämpöön siirtyminen toi ison säästön energiakustannuksiin. Hissien asennus ja sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtiin 2015 ja linjasaneeraus vuonna 2003. Seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitteilla vain autopaikkojen latausasemien asentamista! Liikkuminen on helppoa: metrolla liikut itä-länsisuunnassa nopeasti ja vierestä lähtee busseja moneen suuntaan. Kauppakeskus Hertsi Itäväylän toisella puolella tarjoaa kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kuntokeskuksineen. Ulkoliikuntaa rakastavalle Vanha Herttoniemi tarjoaa hienot maastot: Majavatien päässä on Vanhankaupunginlahdelle katselevat pitkät kuntoportaat ja sieltä pääset mahtaville lenkkipoluille. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Next showing
10.12.2023 at 14:00-14:40Basic information
- Target number
- 21911855
- Location
- Hiihtomäentie 19, 00810 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 1 h+kk
- Rooms
- 1 Rooms
- Living space surface area
- 34 m²
- Total surface area
- 34 m²
- Floors
- 4
- Residential floors
- 4
- Year of construction
- 1956
- Commissioning year
- 1956
- Release
- sopimuksen mukaan
Prices and costs
- Selling price
- 172 012,21 €
- Velkaosuus
- 22 987,79 €
- Debt-free price
- 195 000,00 €
- Maintenance fee
- 215,90 €/kk
- Financing fee
- 171,70 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 387,60 €/kk
- Price per square meter
- 5 735,29 €/m²
- Type of water fee
- sisältyy vastikkeeseen
- Sauna fee
- 15,00 €/kk
- More information about fees
- Pesutuvan käyttö ja DNAn taloyhtiönetti 25M sisältyvät vastikkeeseen. Autotallivuokra 90 euroa/kk. Lämpötolppa-autopaikka 20 euroa/kk. Kylmä autopaikka 9 euroa/kk. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituslaina 22 987.79 euroa koostuu kolmesta korjauslainasta: 1. Hissiremonttilaina 3 353.86 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,40 euroa/m2/kk x 4, yht. 54.40 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 2. Sähköremonttilaina 704.20 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,35 euroa/m2/kk, yht. 11.90 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 3. Julkisivuremonttilaina 19 034.47 euroa/31.10.2023. Laina päättyy vuonna 2046. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk, yht. 105,40 euroa/kk. Poismaksu kesä- ja joulukuussa. Maalämpöhanke rahoitettiin nostamalla 270 000 euron hoitolaina, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeella kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä. Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuonna 2017 ja uusi sopimus on voimassa vuoteen 2070. Vuosivuokra vuonna 2024 on 60 300 euroa. Tontin vuokraa korotetaan sopimuksen mukaan asteittain vuoteen 2025 asti, jolloin vuokran suuruus on n. 65 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä tai kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
More information about the apartment
- The apartment includes
- hissi, kaapeli-tv
- More information 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Storage use
- kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
- Energy class
- C2018
- Condition
- tyydyttävä
- Heating system
- maalämpö, muu
- More information about the heating system
- ilmanvaihto koneellinen poisto/painovoimainen
- Views
- Ikkunoiden ilmansuunta itään.
- Other trade-significant information
- Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta: kevätkokous viimeistään kesäkuussa ja syyskokous viimeistään joulukuussa.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Peltikate
- Description of the living room
- Iso ikkuna aamuauringon suuntaan.
- Living room floor
- laminaatti
- Living room walls
- tapetti
- Description of the kitchen
- Keittiössä on iso ikkuna.
- Kitchen floor
- laminaatti
- Kitchen walls
- kaakeli, maalattu
- Stove
- sähköliesi
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Plot and zoning
- Plot size
- 3527 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Rent of the plot
- 60 300,00 €/vuosi
- Plot rental period
- 31.12.2070
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki www.kartta.hel.fi
Housing company
- Housing company name
- Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19
- Contact details of the property manager
- Tili-Kiinti Oy Olli Pajanen Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki
- Maintenance
- talonmies
- The housing company includes
- sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Housing company parking spaces
- Parkkipaikkoja: 6
- Housing company garages
- 8
- Information on the housing company’s parking spaces
- 1.12.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että latausasemia rakennetaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee; tällä hetkellä meneillään kahden latausaseman rakentaminen. Autopaikat on 25.10 tiedon mukaan varattu ja niihin on pieni jono. Mikäli ostajalla on sähköauto, lataaminen onnistuu jonosta huolimatta.
- Completed repairs
- 2021 Lukituksen uusiminen 2020-21 Maalämpöön siirtyminen. 2020 Julkisivuremontti: uusittiin rappaus, parvekkeet, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 2017 Lämmityksen tasapainotus ja lämpöjohtojen venttiilien uusinta. IV-hormien puhdistus. 2015-17 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus. 2015 Hissien asennus porrashuoneisiin. Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen. 2012 Pihan päällysteen kunnostus. 2011 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden maalaus. Öljysäiliön purku. 2009 Vesikaton pinnoitus. 2008 Jätekatos. 2003 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus.
- Number of owned apartments
- 1
- Area of owned apartments
- 36,0 m²
- Number of commercial premises
- 2
- Area of commercial premises
- 110,0 m²
Services and transportation connections
- Services
- Kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut sekä kirjasto Itäväylän toisella puolella. Iso K-Market Hertta n. 300 m. Posti K-Market Hertan yhteydessä.
- Traffic connections
- Metro ja bussit lähellä.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Vanha Tapanilantie 2
215 000 €
47 m²
Suomi Helsinki Tapaninvainio
kerrostalo 2015 2 h, k, kph
Vuorikatu 22
339 000 €
50 m²
Suomi Helsinki Keskusta, Kaisaniemi
kerrostalo 1937 2h+kk+kph