Target description
Ajaton ja tyylikäs ylimmän kerroksen yksiö halutulla sijainnilla Kruunuvuorenrannasta. Asunto sopii niin sijoitusmielessä tulevaa arvonnousua odottavalle tai omaksi kodiksi, jolloin nykyinen vuokrasopimus tulee irtisanottavaksi keväällä 2024. Asunto on vuokrattu 1.4.2023 alkaen (740e+vesi) ja ensimmäinen irtisanomisajankohta sopimukselle on 1.3.2024. Tämä vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö koostuu 78 asunnosta ja on taloudellisesti vakaa. Nyt myynnissä oleva asunto on ihanan valoisa ja pohjaratkaisultaan avoin. Keittiö sijaitsee yhdellä seinustalla ja sen ääreen mahtuu mukavasti neljän hengen ruokapöytä. Oleskelutilat ja sänky on helppo sijoittaa loogisille paikoilleen ja oleskelutilaa jatkaa etelän suuntainen lasitettu parveke! Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Taloyhtiön yhteiset tilat kuten kauniisti sisustettu asukasolohuone, on omiaan etätyöskentelyyn ja seurusteluun isommalla porukalla. Taloyhtiön pesutupa ja kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot sekä sauna lisäävät asumismukavuutta. Kruunuvuorenrannassa asuvat saavat lisäksi nauttia maksuttomasti alueella sijaitsevista yhteistiloista kuten kerhohuoneista, kuntosalista ja verstaasta. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle, lähtee noin 100 metrin päästä ja HSL:n lauttaliikenne mahdollistaa kulkemisen keskustaan suoraan Kruunuvuorenrannasta. Rakenteilla oleva Kruunusillat tuo pikaraitiovaunuliikenteen alueelle vuonna 2027, joten kulkuyhteydet paranevat entisestään. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkki löytyy ihan kulman takaa ja takapihalta pääset myös suoraan ihanille merenläheisille luontoreiteille, joista nautit vuodenajasta toiseen. Rosalankuja 2 sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä hyviä liikenneyhteyksiä, luontoa sekä Yliskylän että Kruunuvuorenrannan palveluita! Sovithan oman esittelyaikasi, asuntoa sinulle esittelee; Hanna Daw Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021 & 2022 Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi
Basic information
- Target number
- 20826106
- Location
- Rosalankuja 2, 00590 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 1h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (Yj:n mukaan 1h+kt)
- Rooms
- 1 Rooms
- Living space surface area
- 33.5 m²
- Total surface area
- 33.5 m²
- Floors
- 5
- Residential floors
- 5
- Year of construction
- 2017
- Commissioning year
- 2017
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- vuokrattu
Prices and costs
- Rent
- 740,00 €/kk
- Selling price
- 92 003,90 €
- Velkaosuus
- 106 996,10 €
- Debt-free price
- 199 000,00 €
- Maintenance fee
- 244,55 €/kk
- Financing fee
- 918,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 162,55 €/kk
- Price per square meter
- 5 940,30 €/m²
- Water fee
- 10,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- oma mittari
- More information about fees
- Hoitovastike sisältää tontin vuokran sekä lämmityksen (kaukolämpö), vesimaksuennakko 10 euroa/hlö/kk. Vedenkulutuksen tasaus kerran vuodessa. Asuntoa koskee rakennusaikainen pääomalaina 106996,10e / 30.10.2023. Nykyinen osakas maksaa lainaosuutta takaisin kuukausittain rahoitusvastikkeena 918 e / kk. Mikäli lainaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Lainan poismaksu onnistuu kahdesti vuodessa, maaliskuussa ja syyskuussa. Tieto poismaksusta tarvitaan viimeistään edellisen kuukauden aikana. Sauna: 20,00 €/kk Autopaikkavuokra KP 4: 60,00 €/paikka/kk Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään 2kk hoito- ja/tai pääomavastike.
- Other restrictions on use and transfer
- Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohalliosakepaikkoja, ei asuntoja. Kts. yhtiöjärjestys kohta 8.
More information about the apartment
- Balcony type
- lasitettu
- Balcony orientation
- etelä, länsi
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- hissi, parveke, kaapeli-tv
- Energy class
- C2013
- Condition
- hyvä
- Heating system
- kaukolämpö, muu
- More information about the heating system
- Ilmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto
- Views
- Iso lasitettu etelänsuuntainen parveke, josta viehättävät näkymät yli talojen ja kallioiden.
- Other trade-significant information
- Kerätyt rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, lainaosuussuoritukset on 2021 tilikauden osalta rahastoitu. Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjausten karkea kustannusarvio n. 985.000,00 €. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2023 päätettiin mm. yksimielisesti sallia Lujatalo Oy:lle pääsyn tekemään korjauksia heidän esittämällään tavalla pyrkien kuitenkin vaikuttamaan taloyhtiön kannalta parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneistot pääosin omistusasujien käytössä, Ålandsbanken Bostadsfond Specialplaceringsfon omistaa yhtiössä 20 huoneistoa ja 10 autopaikkaa.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Wall materials
- pääosin maali, kph laatta.
- Flooring materials
- pääosin parketti, kph laatta.
- Roof type
- Tasakatto
- Roofing material
- Huopakate
- Description of the living room
- Valoisa ja avara oleskelutila, johon on helppo sisustaa kaikki kodin toiminnot. Tilaan mahtuu hyvin myös 4 hlö ruokapöytä. Isot ikkunat olohuoneessa tuovat asuntoon ilmavuutta ja ylimmän kerroksen näkymät ihastuttavat.
- Description of the kitchen
- Kaunis keittiö yhdellä seinällä, jossa varusteluna: jääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.
- Description of the bathroom
- Mukavan kokoinen kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykkihuollolle. Varusteluna: suihku, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, rättipatteri ja lattialämmitys (mukavuuslämmitys sähkö).
- Description of storage facilities
- Häkkivarasto
- Other premises
- Iso lasitettu parveke on lisähuone lämpiminä päivinä. Parvekkeella sekä ikkunoissa kaihtimet.
Plot and zoning
- Plot size
- 5073 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Rent of the plot
- 153 475,00 €/vuosi
- Plot rental period
- 31.12.2080
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Valmistella olevia kaavoja lähettyvillä: Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Kruunuvuorenrannan keskuskorttelit
Housing company
- Housing company name
- Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
- Contact details of the property manager
- Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, puh. 0504769434
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- Information on the housing company’s parking spaces
- Toteutetut autopaikat, joista yhtiön hallinnassa 18kpl ja osakkeina yhteensä autohallissa 30 kpl ja pihalla 3 kpl. Yhtiön parkkipaikat 18 kpl sijaitsevat Kruunuparkki 4 hallissa, isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tällä hetkellä on vapaana parkkipaikkoja. Paikoilla mahdollisuus ladata hybridi/sähköautoa. Kuukausikustannus on 60 euroa/kk.
- Completed repairs
- 2018-2019: rakentajan 1-vuotis korjauksia. 2019: asukasolohuoneen kalustaminen ja sisustaminen, porrashuoneen infonäytöt. 2020: lukitusuudistus. 2021: autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä. 2023: rakennuttajan takuukorjauksia (julkisivu)
- Upcoming repairs
- Asunto Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Julkisivun kunnostuskorjauksia, katon, yleisten tilojen ja autohallin kuntokartoitus. Ilmanvaihdon säätö ja kartoitus.
- Repairs have been decided
- Ei päätettyjä remontteja
- Other details about the housing company
- Taloyhtiössä erittäin viihtyisä asukkaiden "olohuone" / kerhotila, jota voi käyttää mm. etätyöskentelyyn tms. Lisäksi saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, verstas, vaunuvarasto ja autohalli + autopaikkoja. Taloyhtiössä Elisa laajakaista (4e/kk), kaapeli-tv.
Services and transportation connections
- Services
- Laajasalossa palvelut ovat kehittyneet hyvin alueen kehittyessä. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,2km, jossa ruokakaupat (K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 300m päässä.
- More information about the services
- Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo rakenteilla oleva ja osittain valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä (50x70 m), kolme padel‐kenttää, kuntoilualue, lähiliikunta‐alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, petanque-kenttä sekä skeittipaikka.
- Traffic connections
- Bussipysäkki noin 100m (88 & 88B). Herttoniemen metroasema noin 3,7km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki lähimmällä bussipysäkillä. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin vuoden ympäri, etäisyys satamaan n. 2km.Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen aloittaa kulkemisen arviolta vuonna 2027 ja lähipysäkki vain noin 100m päässä kotiovelta.
- Schools
- Tahvolanlahden ala-asteen koulu noin 700m ja Laajasalon peruskoulu sivukoulu noin 1,3km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu noin 1,3km, Helsingfors stad Brändö gymnasium noin 2,1km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 3,6km.
- Kindergarten
- Lähin päiväkoti Börgströminmäki samalla kadulla noin 20m päässä, Päiväkoti Nalle noin 250m, lisäksi kolme muuta päiväkotia noin 800m säteellä.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Opettajanpolku 4
365 000 €
92 m²
Suomi Helsinki Pakila
omakotitalo 1937 Ak: olohuone, keittiö ruokailutilalla, wc, makuuhuone Yk: kolme huonetta, joista yhdessä apukeittiö, wc Kellari: kylpyhuone, pesuhuone, sauna, tekninen tila/askarteluhuone, kellarikomeroita
Rosalankuja 5
194 000 €
27 m²
Suomi Helsinki Kruunuvuorenranta
kerrostalo 2018 1h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 1H+KT)