Go to content

Lepopirtintie 60

Siuntio, Siuntio

kerrostalo 1981 , 2h, kt, kph, wc/khh

Built
1981
Surface area
44 m²
Debt-free price
69 380 €

Target description

Tervetuloa tutustumaan uudenlaiseen ja ainutlaatuiseen asumiskokemukseen! Esittelyssä torstaina 25.8. klo 17:30-19. As Oy Siuntio Residences Alueellisesti merkittävän ja tunnetun Siuntion hotellin vuonna 1981 valmistunut laajennusosa kokee muodonmuutoksen asunto-osakeyhtiöksi, joka tarjoaa modernia asumista keskellä perinteikästä suomalaismaisemaa ja tarjoaa asukkailleen upean yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiöön valmistuu vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana kaiken kaikkiaan 72 asuntoa, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Huhtikuussa 2024 (vaihe 1) muuttovalmiiksi ja tarjolle ostettavaksi tuli kaikkiaan 15 kolmannen kerroksen asuntoa, jotka ovat kooltaan 22 m², 44 m², 63 m² ja 65 m². Kesäkuussa 2024 (vaihe 2) myyntiin vapautui kolmannesta kerroksesta vielä kaikkiaan 10 muuttovalmista kotia. Suurin osa näistä valmistuneista asunnoista on nyt jo myyty, mutta vielä on vapaana tämä 44 m2 kaksio, joka soveltuu täydellisesti kodiksi, loma-asunnoksi tai vaikka sijoituskohteeksi. Muut yhtiön asunnot (kooltaan 22 m²-129 m²) valmistuvat vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana. Nämä asetetaan tarjolle ostettavaksi myöhemmin aina kulloisenkin vaiheen valmistuttua. Valtaosa näistä on 22 m² yksiöitä ja 44 m² kaksioita, joiden lisäksi myöhemmin valmistuu muutama kokoluokan 66 m² kolmio ja yksi 83 m² kolmio. Sisääntulokerrokseen rakentuu lisäksi kaikkiaan 7 aivan uniikkia Loft-asuntoa, kooltaan 73,5 – 129m2, joissa asumismukavuutta lisää vielä jokaisella asunnolla käytössään oleva terassi. Sijainti on vertaansa vailla, sillä useimmista asunnoista avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon. Asunnot sijaitsevat rakennuksen kolmessa asuinkerroksessa, joiden välillä kahden porraskäytävän lisäksi liikut kätevästi myös hissillä, mikä lisää asumisen mukavuutta erityisesti liikuntarajoitteisille. As Oy:n asukkaiden käytössä on oma saunaosasto uimahallin yhteydessä sekä hotellin yhteydessä sijaitsevat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asuinrakennuksesta pääsee sisätiloja pitkin kätevästi yhdyskäytävän kautta uimahalliin ja hotelliin, ja asukkaat pääsevät halutessaan nauttimaan monista sen eduista, kuten hotellin ravintolan ja baarin palveluista sekä hotellikiinteistön muista palveluista ja yhteistiloista. Vielä vapaana olevissa 44 m2:ssä kaksioissa on pieni avokeittiö, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc kodinhoitotilalla. Kuvat ovat saman yhtiön malliasunnosta. Ostajalla myytävään asuntoon mahdollisuus valita neljästä vaihtoehdosta keittiön, makuuhuoneen sekä eteisen ovimallit. Näissä huoneistoissa viihtyy varmasti! Lisätietoa myyntitiimiltä: ELISA RINNE+358 50 521 5212 JOHANNA KOIVUMÄKI +358 50 590 0270 TARU KAUKOVALTA +358 44 725 4810 RIIKKA LEHERVO +358 44 700 7136 Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Next showing

25.7.2024 at 17:30-19:00

Basic information

Target number
20825447
Location
Lepopirtintie 60, 02570 Siuntio
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h, kt, kph, wc/khh
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
44 m²
Total surface area
44 m²
More information about the area
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Floors
3
Residential floors
3
Year of construction
1981
Commissioning year
1981
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
69 380,00 €
Debt-free price
69 380,00 €
Price per square meter
1 576,82 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
173,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
173,80 €/kk

Muut maksut

Type of water fee
oma mittari
More information about fees
Vesivastike ennakko 40,00 €/huoneisto (vesimaksut tasataan vuosittain), saunamaksu 25,00 €/kk, etätyöhuone 20,00 €/kk. Yhtiön kulut nousevat progressiivisesti asuntojen valmistuessa ja asukkaiden muuttaessa taloon. Talousarvio on laadittu vuodelle 2024 sekä vuodelle 2026 jolloin on oletettu kaikkien asuntojen olevan asumiskäytössä koko vuoden. Arvio perustuu 2024 alkuvuoden hintatietoihin sekä rakennuksen aikaisempaan energiankulukseen. Talousarvio tarkastetaan vuosittain ja vastikemuutokset hyväksytään yhtiökokouksessa. Vuoden 2026 talousarvion mukaan hoitovastike on 4,40 €/m2 (vuonna 2024 hoitovastike on 3,95 €/m2). Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

More information about the apartment

More information
valokuitu
The apartment includes
hissi, antenni
Energy class
G2018
Additional energy class information
Voimassa 12.01.2034 saakka.
Condition
hyvä
More information about condition
Huoneiston märkätilojen lattioiden vesieristykset ja laatoitus sekä ikkunat on uusittu vuonna 2000. Pintaremontti 2014; Laminaatti lattiapinnoitteeksi sekä huoltomaalaus. Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
Heating system
muu
More information about the heating system
aluelämpö
Completed repairs
Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehty huoneistoon remonttia.
Other trade-significant information
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Spaces and materials

Construction and surface materials
muu
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Kumibitumimatto
Description of the living room
Laminaatti uusittu 2014, katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Living room floor
laminaatti
Living room walls
maalattu
Description of the kitchen
Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024.
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
laminaatti
Kitchen walls
maalattu
Kitchen equipment
liesituuletin, astianpesukone
Stove
erillisuuni, liesitaso
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Description of the bedrooms
Laminaatti uusittu 2024, katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Bedroom floor
laminaatti
Bedroom walls
maalattu
Description of the bathroom
Kaakelit, peili ja työtaso uusittu vuonna 2000. Työtaso maalattu 2024. Valaistus, kalusteet, wc-istuin, ovi ja kaapisto uusittu 2024. Katto alkuperäinen.
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Description of the toilets
Kaakelit, laatat, peili ja työtaso uusittu vuonna 2000. Työtaso maalattu 2024. Valaistus, vesikalusteet, wc-istuin, ovi ja kaapisto uusittu 2024. Katto alkuperäiset.
Toilet floor
laatta
Toilet walls
kaakeli
Toilet equipment
pesukoneliitäntä
Other premises
Eteisen lattia: laminaatti, uusittu 2014.

Plot and zoning

Plot size
30290 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Osayleiskaava
Company plot zoning information
Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi

Housing company

Housing company name
As Oy Siuntio Residences
Contact details of the property manager
Tapiolan Lämpö Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Chris Tenlenius 020 7505 240, chris.tenlenius@tl-konserni.fi
Maintenance
huoltoyhtiö
The housing company includes
talopesula, kuivaushuone, Huoneistokohtaiset varastot
Information on the housing company’s parking spaces
Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi vieraspaikkoja.
Completed repairs
1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo) 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014 Loft-huoneistojen wc:t uusittu 2021 Elementtisaumojen uusittu ja halkeamat paikattu 2023-2024 Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu. Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Kerros 3: Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta) Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin. Huoneistot kerros 3 vaihe 1: 2023-2024 Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä. Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu. 1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä. Piha-alue: Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu, uudet parkkipaikat (50% paikoista 16A latausliittännällä) tehty
Upcoming repairs
2024 Muutostyöhankkeen loppuun vieminen suunnitelmien mukaisesti. Vesikaton kuntotarkastus. Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, arvioitu aloitus syksy/2024. Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omaa lämpökeskusta vaan yhtiö ostaa lämmityksen (patteriverkoston kierto ja lämmin käyttövesi) hotellikiinteistöltä. Maalämpöjärjestelmän hankinnan tekee ja sen kustannuksista vastaa hotellikiinteistö. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2025 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026 1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus. Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Other details about the housing company
Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste. Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin. Rakennus on käyttöönotettu 1981 majoitusliiketoimintaan. Taloyhtiö on perustettu vuonna 2023 ja Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta on haettu rakennuslupaa yhtiön omistaman rakennuksen käyttötarkoituksen muutoslupaa hotellikäytöstä asuinrakennukseksi. Lupa myönnetty vuonna 2023. Maaliskuun lopulla 2024 Siuntion kunnan rakennusvalvonta on suorittanut käyttöönottokatselmuksen koskien yhtiön asuntoja numerot 59-73 ja ne ovat saaneet muuttoluvan. Asuntojen sisäpuoliset muutokset on suoritettu ja myöhemmin valmistuvien asuntojen numerot 1-58 osalta suoritetaan osakasmuutostöinä. Yleisten tilojen parannuksista, jotka ovat käynnissä rakennuksen käyttötarkoituksen myötä, on laadittu erillinen urakkasopimus Siuntio Invest Oy:n kanssa. Urakan kustannuksista vastaa käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy. As Oy:n perustajaosakas ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy on toimittanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen jonka arvo on 1.481.544€ hankkeen mahdollisten rakennusvirheiden vakuudeksi Pohjola Vakuutus Oy:ltä.

Additional information links

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations