Go to content

Liuskekuja 1

Helsinki, Pihlajamäki

kerrostalo 1985 , 2 h, k, kh, p

Built
1985
Surface area
57 m²
Debt-free price
127 000 €

Target description

Ylimmän kerroksen oma rauha ja upeat maisemat yli kattojen. Kolmanteen kerrokseen otetut askeleet palkitsevat paitsi liikunnan, myös vastassa olevan asunnon vuoksi. Läpitalon itä-länsisuuntaisessa hyväkuntoisessa kaksiossa on viihdytty vuosikymmenet ja asuntoa on hoidettu niin kuin kotia kuuluukin hoitaa. Asunnon kaikki pinnat on remontoitu lattioineen, laitettu uudet kaapistot sekä tehty keittiöremontti. Yhtiössä on alkamassa kylpyhuonesaneeraukset tänä syksynä. Tämän asunnon kylpyhuone on vuorossa ensi vuoden helmi-maaliskuussa. Täysmittaisessa saneerauksessa uusitaan koko kylpyhuone kalusteineen kaikkineen sisältäen myös käyttövesiputket. Mikäli uusi omistaja haluaa vaikuttaa valittaviin kalusteisiin ja laattoihin, muutostöitä ehtii vielä alkusyksyn aikana tilata. Asunto on tiloiltaan mukavan väljä ja helposti kalustettavissa. Säilytystilaa on runsaasti niin eteisessä kuin makuuhuoneessakin. Makuuhuoneen monikäyttöinen, ikkunallinen syvennys palvelee työtilana, lapsen makuuhuoneena tai teet siitä unelmiesi walk-in -vaatehuoneen. Iso, ilta-aurinkoon suuntaava lasitettu parveke on täydellinen kesäkauden olohuone. Rauhallinen, vapaa maisema korkealta on kesäiltojen nautinto. Keltatiilinen viihtyisä yhtiö sijaitsee omassa rauhassaan isolla vehreällä kulmatontilla. Kuntosalikortistasi voit luopua, koska yhtiössä on hyvin varusteltu sali. Sauna on viereisen rapun ylimmässä kerroksessa ja sinne pääset ullakkotilan läpi. Lähistöllä on Savelanpuiston uudet kuntoportaat sekä Vantaanjokivarren hienot ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta. Tervetuloa! Esittelyt ja myynti: Sakari Still Myyntineuvottelija 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi ja Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Basic information

Target number
20804506
Location
Liuskekuja 1, 00710 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2 h, k, kh, p
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
57 m²
Total surface area
57 m²
Floors
4
Residential floors
4
Year of construction
1985
Commissioning year
1985
Release
muu ehto
More information about vacating
1-2 kk kaupasta

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
124 008,05 €
Velkaosuus
2 991,95 €
Debt-free price
127 000,00 €
Price per square meter
2 228,07 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
327,70 €/kk
Financing fee
49,72 €/kk
Erityisvastike
56,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
433,42 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on 2,90 euroa/osake/kk (5,80 euroa/m2): 113*2,90=327,70 euroa/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään 0,50 e/osake/kk. 113x0,50=56,50 e/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä yhden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tilikauden aikana mikäli perusteltu tarve siihen ilmenee.

Muut maksut

Type of water fee
sisältyy vastikkeeseen
Parking fee
11,00 €/kk
Sauna fee
15,00 €/kk
More information about fees
6,5.2024 pidetty yhtiökokous päätti korjauttaa kaikki 1 ja 2 kuntoluokissa olevat kylpyhuoneet. Myytävän asunnon H 71 kylpyhuone on korjattavien joukossa. Korjaus rahoitetaan enintään 940 000 euron pankkilainalla. Yhtiön asuntojen osakelukumäärän ollessa 10 000, tulee yhden osakkeen rahoituslainaosuudeksi ko. lainasumman mukaisesti n. 94 euroa. Myytävän asunnon osakelukumäärän 113 mukaisesti asunnon osuus lainasta tulee olemaan n. 10 622 euroa. On kuitenkin huomioitava, että summa saattaa muuttua, mikäli tulee ennalta arvaamattomia lisäkuluja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Osakeryhmätunnus on OHU3PGBAXKV5Q736. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Sähköisen kaupanteon kustannuksen kaupan osapuolet maksavat sopimuksensa mukaisesti.

More information about the apartment

Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
länsi
More information
taloverkko
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Storage use
vinttikomero myyjän käytössä
Energy class
F2013
Condition
tyydyttävä
More information about condition
Kun kylpyhuoneremontti on valmis, on huoneiston yleiskunto hyvä.
Heating system
kaukolämpö
Views
Upeat näkymät ylhäältä yli kattojen ilta-auringon suuntaan.
Completed repairs
ASUNNON REMONTIT: Keittiö remontoitu kokonaan 2013; keittiön lattia laattaa, jonka alla sähkötoiminen lattialämmitys. Koko asunnon pintamaalaukset, ovien karmit ja ovet uusittiin, katto maalattiin. Lattiamateriaalit uusittu laminaateiksi n. 2016. Eteiseen ja makuuhuoneeseen uusittu liukuovikaapisto. Työvalot uusittu keittiössä. Pistorasiat ja katkaisijat uusittu. Parvekelasituksiin asennettu Lumonin auringonsuojaverhot. Parvekkeelle laitettu infrapunalämmitin,

Spaces and materials

Construction and surface materials
tiili, elementti, betoni
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Huopakate
Living room floor
laminaatti
Living room walls
maalattu
Description of the kitchen
Keittiön lattialaatoituksen alla on sähkötoiminen lattialämmitys. Erillinen paikka mikroaaltouunille.
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
laatta
Kitchen walls
maalattu, osalaatoitus
Kitchen equipment
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Stove
sähköliesi
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Number of bedrooms
1
Bedroom floor
laminaatti
Bedroom walls
maalattu
Description of the bathroom
Huoneiston kylpyhuone remontoidaan vuonna 2024 osana isompaa 32 kylpyhuoneen remonttikokonaisuutta.
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Description of the sauna
Taloyhtiössä on kolme saunaa: D-, G- ja F-rapuissa.
Description of storage facilities
Asunnon vinttikomero on samassa rapussa.
Other premises
Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu. Makuuhuoneessa tilava ikkunallinen syvennys, jonka voi hyödyntää esim. työtilana, tilana lapsen sängylle tai voi rakentaa ison walk-in -vaatehuoneen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella infrapunalämmitin.

Plot and zoning

Plot size
7991 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
51 463,50 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2045
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691, www.kartta.hel.fi ->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat kaavat ja suunnitelmat

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Liuskekuja 1
Contact details of the property manager
Myyrmäenhuolto Oy Taina Enberg taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi 09 530 6140 Tiirismaantie 6, 00710 Helsinki
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kotikatu Pukinmäki Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki pukinmaki@kotikatu.fi
The housing company includes
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 65
Information on the housing company’s parking spaces
Yksi paikka vapaana 17.6.2024 tiedon mukaan ja myyjältä vapautuu yksi paikka.
Completed repairs
2023 Huoneistopihojen ovien uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: linjastoremontti ajoitettu alustavasti vuoteen 2031. Väestönsuojan korjauksia. 2022 Piharemontin ja saunaremontin suunnittelu. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. Yhden kylpyhuoneen korjaus. 2021 Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2020 Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2018 Katon kunnostus sisältäen kaikki katot ja pinnoitteet 2017 Tulipalosaneeraus H 64, H-portaan maalaus. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja korjauksien jatkaminen kiireellisyyden mukaan. 2016-17 Lukitusurakka. 2015 D-saunan kiuas uusittu. Huoneiston E 35 ja I 75 vauriokorjaukset. Hirsikalustot pihalle. 2014 Kellarin lattioiden maalaus. Saunojen lauteiden uusinta. 2013 Päiväkoti Sparven korjaus. 2012 G-portaan saunan kunnostus 2011 D-portaan saunan kunnostus. 2010 Porraskäytävien ikkunoiden osittainen korjaus. 2008 Salaojien osittainen saneeraus. Lämmönvaihdin. Kahdeksan kylpyhuoneen korjaus. 2005 Julkisivu- ja parvekekorjaus. 2002 Lisättiin kahdeksan lämpötolppaa. 2001 F-talon saunatilojen kunnostus. 1994 Nuohous ja iv-säätö. 1992 Puu- ja metalliosien kunnostus ja maalaus.
Upcoming repairs
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: Piha: Pieniä asfalttikorjauksia. Julkisivu: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2024 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti. Huoneistojen märkätilat: 1 ja 2 kuntoluokassa olevien kylpyhuoneiden, 32 kpl, korjaukset 8/2024-5/2025. Myytävän huoneiston H 71 kylpyhuoneremontti 17.2.2025 - 14.3.2025. Loput kylpyhuoneet korjataan tulevan linjastoremontin yhteydessä (alustavasti 2031). 2024-25 remontoitavat kylpyhuoneet ovat yhteensopivia tulevan linjasaneerauksen kanssa, ts. niiden putkia ei tarvitse enää uusia linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: F-rapun sauna remontoidaan 8-9/2024. Lämmitysjärjestelmät: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, säätö ja termostaattien uusiminen vuonna 2024. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Linjastoremontti ajoitettiin alustavasti vuoteen 2031. Vuonna 2024 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastoremontin kanssa. Ilmanvaihto: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa. Sähkö- ja telejärjestelmät: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö. Kunnossapidon ennakointi: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella laadittua PTS-suunnitelmaa.
Number of commercial premises
1
Area of commercial premises
371,0 m²
Other details about the housing company
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Antenni digitaalinen kaapeli (DVB-C). Taloyhtiössä kuntosali, johon käynti joko ulkokautta tai F-rapun kautta emännänavaimella. Pesutupa F-rapussa.

Services and transportation connections

Services
S-Market ja Lidl Pihlajamäen ostarilla, n. 750 m. Prisma Viikki Viikintori 3, n. 3 km, bussilla n. 10 m.
More information about the services
Lähistöllä Savelanpuiston uudet kuntoportaat. Vanhankaupunginlahdelta alkavan Vantaanjoen varressa mittavat ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta.
Traffic connections
Bussit Pihlajamäentietä. Bussit 73, 74, 77 ja 79. Savelasta juna.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations